Ons bouwavontuur

4 november 2011 is dan eindelijk de metser gestart (1 maand vertraging)

2012-01-11T02:38:00.001-08:00

De kruipkelder die we hebben toegegooid :), de wapening en de vloerplaat.

2012-01-11T02:33:00.001-08:00

3D Foto's van de keuken

2011-09-28T03:16:00.000-07:00

Enige tijd geleden is de zoektocht naar een keuken begonnen. We zijn bij de volgende keukenwinkels binnengegaan:

Eurokitchen Zaventem: Geen goed gevoel, zeer opdringerig.
Dovy: ZEER opdringerig, verkoopspraatjes verkopen die totaal niet klopte. Het is niet omdat we jonge mensen zijn, dat we naïef zijn he ;-) We hebben de verkoper maar in zijn wijsheid gelaten en zijn op een vriendelijke manier vertrokken :).
Eggo Haasrode: Spijtig genoeg hadden deze verkopers geen tijd voor ons omdat het solden was. Ze zeiden dat we binnen een maand nog eens moesten terugkomen.
La belle cuisine Tienen: Het meisje die daar werkt is zeer vriendelijk en helemaal niet opdringerig. Het ontwerp was mooi maar sober, ze heeft er geen extra touch aan gegeven.
A+ keukens: Zeer vriendelijk. Ze zijn helemaal niet opdringerig. Het ontwerp was heel mooi. De verkoopster had een eigen creatie gemaakt van de eetkamer. Tijdens het verkennend gesprek had ik haar verteld dat de eetkamer op een eetkamer moet lijken en niet op het verlengde van de keuken. Ze heeft dit goed begrepen :).

Uiteindelijk ging de keuze tussen La belle cuisine en A+ keukens. We hebben gekozen voor A+ keukens omdat we dit ontwerp het mooiste vonden en voor de klantvriendelijkheid.

We hebben gekozen om al onze toestellen (oven, combi: oven - microgolf, vaatwasser, frigo) van SMEG te nemen en de stoomoven van Miele.
Enkele maten:

De ruimte keuken - eetkamer is 6m75 lang en 4,44m breed
Het eiland is 3m06 lang op 1m20.
De tafel is 2m op 1m20.

Hieronder zie je de 3D foto's van onze keuken. (De bak rond de dampkap komt ook in het wit en de rechtse muur ook)

Vordering...

2011-09-28T02:56:00.000-07:00

Op 13 september 2011 zijn Nonkel, Kevin en peter stillekes gestart aan de bouw van de kruipkelder. Deze kruipkelder wordt achteraf weer dichtgegooid met zand en aangetrild met de trilplaat. We hebben een hoogteverschil van 1m60 vandaar heeft de stabiliteitsingenieur geopteerd voor deze keuze ( en hij wordt ook toegegoten omdat ik geen kruipkelder wil :) ).

Het is dan eindelijk zo ver :)

2011-09-11T05:52:00.000-07:00

Op 7 september 2011 is onze bouw begonnen. Hieronder zien jullie een paar fotos van hoedat de werf er nu uitziet :)

Op 08 september zijn kevin en mijne nonkel de funderingssleuven gaan uitgraven.

Op 10 september zijn kevin, ik en email de aardingslus gaan leggen. Aangezien het de vorige dag geregend had was het een modderbad :) het is uiteindelijk toch goed gelukt.

De Keuken

2011-07-01T05:11:00.000-07:00

We hebben onze keukenlavabo al besteld bij Dornbracht. We hebben gekozen voor een dubbele lavabo waarvan 1 diepe en 1 ondiepe.

De kraan is een grote mengkraan

Als extra optie hebben we een water dispenser erbij genomen. Dit is een klein kraantje waar direct kokend water uitkomt voor thé of soep, ... Langs de andere kant kan je hier ook koud water (drink water) laten uitkomen en dit is direct gefilterd.

Het plan van de badkamer is eindelijkkk klaar :)

2011-06-23T02:17:00.000-07:00

Badkamer

2011-05-23T14:19:00.000-07:00

We hadden zaterdag 21 mei 2011 een afspraak met facq. Het plan van onze badkamer was klaar en het zag er heel goed uit. Aangezien we een grote badkamer hebben gaan we een losstaand bad nemen. De kleur van het hout wordt hetzelfde als het badmeubel.

Als meubel hebben we volgend gekozen: enkel de lavabo's gaan rond zijn i.p.v rechthoekig en de spiegel wordt een spiegelkast.

Als douche nemen we een inloopdouche met rainshower:

Spannend !!

Aannemers ruwbouw

2011-05-23T13:41:00.000-07:00

Grondwerken

De grondwerken worden uitgevoerd door mijne nonkel.

Metser

De zoektocht naar de metser is zeer vlot verlopen. Cheklist:
- Goed gevoel
- Met onze ytong blokken bouwen (we hebben deze al in ons bezit)
- Ervaring met ytong
- Prijs/kwaliteit
- Duurtijd bouw
- Mogen dienen

We hebben prijs gevraagd bij een paar metsers en Patrick Flossie en Gunter Deweerdt waren degenen die het laatste overbleven. Bij hun hadden we het beste gevoel. We hebben uiteindelijk gekozen voor Gunter Deweerdt omdat we bij hem zelf onze materialen mogen aankopen (de meeste aannemers willen dit niet omdat ze zelf nog een % nemen op de bouwmaterialen). Gunter Deweerdt is ook een goede vriend van kevin zijn stiefvader, vandaar hebben we ook het volste vertrouwen in hem.

Ramen

In het begint dachten we om PVC ramen te nemen. Na het bezoeken van twee werven: 1 in pvc en 1 in aluminium was onze keuze snel gemaakt! We nemen aluminium. Het is ook aangeraden voor onze bouw aangezien we grote glaspartijen hebben. Als we deze in pvc zouden zetten moesten we ze indelen i.p.v. 1 groot raam. Na deze beslissing hebben we in totaal 7 offertes aangevraagd.
- Alu projects
- Wintek
- C-systems
- Chassis concept
- ABK
- Cps construct
- Allsystems

Na lang wikken en wegen hebben we voor C-systems in Aarschot gekozen. Het is zeker niet de goedkoopste maar de kwaliteit was echt goed. C-systems verkoopt het merk Profel. We hebben dit merk ook vergeleken met Aliplast en het verschil is zeer goed zichtbaar! Profel is veel betere kwaliteit.

We zijn 21 mei de offerte voor de ramen gaan tekenen en hebben volgende opties erbij genomen:
- Tripple glas
- Gelaagde beglazing
- Profieltype DRITO: Dit is een speciaal type. Alle ramen lijken een vast kader te hebben, maar dit is schijn, ze kunnen wel open. Het profiel is helemaal vlak zonder gleuf
- Pivoterende voordeur

Dak

Het dak word uitgevoerd door mijne nonkel.

Aannemers

2011-05-21T08:00:00.000-07:00

Na het indienen van de bouwaanvraag, was het tijd om de aannemers te contacteren en vast te leggen.
Eerst en vooral hebben we alle verschilende posten opgesomd zodat we niemand over het hoofd zouden zien. Hierna zijn we volop prijsoffertes beginnen aanvragen. Voor de moment hebben we onderstaande aannemers al vastgelegd. Voor de lege vakjes wacht ik nog altijd op offertes.

Architect	Tom Vanackere Kruisstraat 10 3990 Tielt Winge 016 43 32 42 0477 98 65 92	www.tee-el.be
Veiligheidscoördinator & EPB-verslaggever	Roelants Engineering Services Sint-Servaesstraat 45 1910 Kampenhout (Berg) 016 20 32 87 0472 44 09 11	www.rengs.be
Plaatsbeschrijving	Smolders Landmeter Kabbeekvest 67 3300 Tienen 016 82 01 92
Grondonderzoek	Burges Beemdpad 2 3220 HOLSBEEK 016 62 12 91	www.burges.be
Stabiliteitsingenieur	IWS Bvba Attenrodestraat 8 3391 Meensel 0474/575656 iws@telenet.be
Grondwerken	Familie
Metser	Deweerdt Gunter 0497 48 06 15
Dak	Familie
Ramen	C-Systems Schaluin 121 3200 Aarschot 016 35 05 44	www.csystems.be
Elektriciteit	Jacobs verwarming Dorpsstraat 55 3390 Tielt-Winge Tel: 016/50.22.70 erik@jacobsverwarming.be	www.jacobsverwarming.be
Verwarming en verluchting	Jacobs verwarming Dorpsstraat 55 3390 Tielt-Winge Tel: 016/50.22.70 erik@jacobsverwarming.be	www.jacobsverwarming.be
Sanitair	Jacobs verwarming Dorpsstraat 55 3390 Tielt-Winge Tel: 016/50.22.70 erik@jacobsverwarming.be	www.jacobsverwarming.be
Plakker	Stukadoor Mo Oplintersesteenweg 113 3300 Tienen Mohamed.elmahraoui@live.be
PUR, chapper, Vloerder	Zamex (onder voorbehoud)
Badkamer	Facq Zaventem	www.facq.be
Keuken	A+ Keukens St-truidensesteenweg 340 3300 Tienen 016/ 76.03.79	www.apluskeukens.be
Binnenschrijnwerk
Gashaard

Bank

2011-05-21T07:36:00.000-07:00

Eens ons plan definitief was, begon het stillaan tijd te worden om achter een lening te gaan.
We hebben in totaal naar 5 banken gegaan en deze tegen elkaar uitgespeeld.
- KBC
- BNP
- Argenta
- ING
- Dexia

Uiteindelijk zijn we gegaan voor BNP te boutersem. Zij hebben ons de beste rentevoet gegeven. In het kantoor van boutersem zijn ze heel vriendelijk en behulpzaam.

Plan en 3D tekening

2011-05-20T06:53:00.000-07:00

Zodra we de architect gekozen hadden, kon hij aan het voorontwerp starten.

13/01/2011: 1ste voorontwerp
16/02/2011: 2de voorontwerp
22/02/2011: 3de voorontwerp

Na het 3de voorontwerp waren we zéér tevreden:

Op 28 februari 2011 was het eindelijk zo ver :) onze 3D beelden met de juiste gevelsteen:

Architect

2011-05-20T06:37:00.000-07:00

Bouwgrond: Check
Architect: Next

De zoektocht naar een gepaste architect kon beginnen. Zoals altijd had ik mijn checklist al klaar:
- Goed gevoel
- Luistert naar onze ideeën i.p.v eigen ideeën opdringen
- Geen sleutel op de deur formule (vele bieden dit ook aan)
- Begeleider tijdens het bouwproces
- Prijs/kwaliteit

Ideeën:

In totaal hebben we 5 architecten in de omgeving van Tienen bezocht.
- Architecten CN
- Architect Nuyts
- Joris Gijsenberg
- Peeters architecten
- Tee-el architecten

We hebben gekozen voor:

Bij Tom hadden we direct een zeer goed gevoel en hij luisterde naar onze ideeën. Hij is een goede begeleider tijdens het bouwproces. Dit weten we omdat hij al een huis gezet heeft in onze familie.

We hebben er tot nu toe ;-) nog geen spijt van!

Terug in de tijd

2011-05-20T06:02:00.000-07:00

In maart 2010 hebben we beslist om het bouwavontuur aan te gaan. De zoektocht kon beginnen!

Na het opstellen van ons verlanglijstje, kon de zoektocht beginnen:

- Regio Tienen - Leuven

- Open bebouwing

- Minimum 6 are

- Liefst in een rustige omgeving

- Dicht aan de E40

- Grootwarenhuis en winkels in de buurt

- Betaalbaar :-)

De eerste bouwgrond die bijna voldeed aan onze verlanglijst was gelegen in Binkom. Na het verkennen van de buurt en de buren waren we overtuigd dat deze grond niets voor ons was. Teleurgesteld gingen we naar huis.

Na 2 maanden actief zoeken achter een geschikte bouwgrond hadden we onze verlanglijst bijna opgegeven. Terwijl we van Leuven naar Tienen reden, kwamen we plots ter hoogte van Kumtich een zeer grote affiche tegen "Verkaveling groeneshof 50 residentiële bouwgronden te koop". Na het noteren van alle gegevens hebben we de verkaveling opgezocht op internet. Er was geen bouwgrond meer te koop onder de 12 are.

We vonden dit zo spijtig dat we toch een email hebben gestuurd naar de verkoper Deveux-Vanerum met de vraag of er geen bouwgrond meer vrij was rond de 6 are. Na een paar dagen hebben we een email terug gekregen dat er juist een bouwgrond die in optie was terug vrij gekomen was. De bouwgrond voldeed aan heel onze verlanglijst. Een wonder :). We hebben direct een afspraak gemaakt met de verkoper zodat hij ons meer informatie kon geven over de bouwgrond. .

Na de afspraak waren we helemaal verkocht! Op 14/06/2010 zijn we de verkoopsovereenkomst gaan tekenen en op 4/10/2010 de akte bij de notaris. Hierna was de bouwgrond echt van ons :) LOT NR 16!

Hieronder zie je het grote verkavelingsplan.

Dit is de gedetailleerde versie van ons stukje: